Oportunidad de Inversión en Preventa: Locales Comerciales en CC Paseo Las Mercedes - San Diego

Descripción del Proyecto

Ubicado estratégicamente en la entrada del Pueblo de San Diego, el Centro Comercial Paseo Las Mercedes se posiciona como el epicentro del crecimiento comercial en la zona. Esta etapa de preventa ofrece una oportunidad de inversión de alto valor para quienes buscan activos inmobiliarios con excelente proyección de rentabilidad y revalorización en un municipio con expansión demográfica constante.

Especificaciones Técnicas y Potencial de Retorno

El complejo consta de 81 locales comerciales diseñados bajo un concepto de versatilidad estructural que permite maximizar el retorno por metro cuadrado:

• Locales a Doble Altura: Espacios que facilitan la construcción de mezzanina y patio posterior, optimizando el área operativa y de almacenamiento.
• Estado de Entrega: Obra gris con fachada en porcelanato y paneles de vidrio de seguridad, permitiendo al inversor adaptar el diseño a las necesidades específicas de su marca o inquilino.
• Áreas Comunes: Amplio estacionamiento y caminerías de alto tráfico diseñadas para garantizar la afluencia constante de clientes.

Continuidad Operativa Garantizada

Para asegurar la rentabilidad del negocio y evitar interrupciones en la actividad comercial, el proyecto cuenta con infraestructura de servicios de última generación:

• Planta Eléctrica al 100%: Respaldo total para todas las unidades comerciales y áreas comunes.
• Independencia Hídrica: Suministro constante de agua mediante pozo profundo privado.

Ventajas Estratégicas

Invertir en esta fase de preventa permite acceder a precios preferenciales en una ubicación de alta visibilidad, situada en la principal arteria de acceso al Pueblo de San Diego. La combinación de autonomía en servicios y flexibilidad de diseño convierte a estos locales en el activo ideal tanto para uso comercial propio como para el mercado de arrendamiento.

Disponibilidad y Planes de Financiamiento: CC Paseo Las Mercedes

El proyecto ofrece opciones de inversión adaptadas a distintos requerimientos de metraje y presupuesto, con facilidades de pago durante la etapa de construcción.

Opción A: Local Comercial de 37 m²

Esta unidad es ideal para emprendimientos que requieren un área operativa eficiente con espacio de desahogo exterior.

• Superficie techada: 37 m²
• Áreas adicionales: Patio privado de 15 m²
• Servicios: 1 Baño interno
• Precio Total de Inversión: $49.000
• Plan de Pago:
  • Reserva e Inicial: $5.000
  • Financiamiento: 10 cuotas mensuales de $4.400 cada una.

Opción B: Local Comercial de 74 m²

Unidad de mayor amplitud, diseñada para negocios que priorizan el área de exhibición o atención al público en planta.

• Superficie techada: 74 m²
• Servicios: 2 Baños internos
• Características: Planta libre sin patio, maximizando el área de construcción.
• Precio Total de Inversión: $98.000
• Plan de Pago:
  • Reserva e Inicial: $18.000
  • Financiamiento: 10 cuotas mensuales de $8.000 cada una.

Consideraciones de Inversión

• Financiamiento Directo: Planes de pago estructurados a 10 meses sin intereses bancarios.
• Flexibilidad: Posibilidad de unificar unidades según los requerimientos de metraje de su proyecto comercial.
• Entrega: Los locales se entregan en obra gris con fachadas terminadas en porcelanato y vidrio de seguridad.

Para consultar disponibilidad inmediata de ubicación dentro del plano del centro comercial o solicitar una corrida financiera personalizada, por favor coordine una cita con nuestro equipo de ventas.

Información y Citas

Para consultar planos, disponibilidad por metros cuadrados y agendar una visita técnica al sitio de construcción, por favor comuníquese directamente para una atención personalizada.